▷ Procédure d'achat - AREA Costa Blanca

Nous nous occupons de l'ensemble du processus et nous organisons tout pour vous.

Nous nous efforçons de vous proposer le bien immobilier idéal. Nous vous proposons une solution de gestion complète, afin que vous n'ayez à vous soucier de rien. Nous vous guiderons tout au long du processus et nous résoudrons tous les doutes qui peuvent surgir.

DES PROFESSIONNELS EN RELATION AVEC VOUS

Notre principal objectif est de faire en sorte que l'expérience d'achat de votre propriété chez nous soit sans stress.

LES EXPERTS DANS NOTRE DOMAINE

Nous nous efforçons de vous offrir le type de propriété que vous recherchez dans les meilleures zones du nord de la Costa Blanca.

CAPACITÉ DE NÉGOCIATION

Nos agents immobiliers experts négocieront pour vous afin d'obtenir les meilleures conditions pour l'achat de votre maison.

NOUS VOUS ACCOMPAGNONS TOUT AU LONG DU PROCESSUS

01 Sélection

02 Visites

03 Réservation

04 Contrat

05 Notaire

06 Après-vente

Sélection

À AREA Costa Blanca, nous vous écoutons et nous effectuons une sélection exhaustive pour trouver les meilleures propriétés en fonction de vos critères et de vos besoins. Il est important de connaître les caractéristiques de chaque propriété et nous vous informerons de chaque détail.

Visites

Dans AREA Costa Blanca, nous ne nous contenterons pas de vous montrer les propriétés précédemment sélectionnées, mais nous serons également heureux de partager avec vous les perles que notre région offre. Il y a de nombreux coins à découvrir et si vous le souhaitez, nous pouvons vous les montrer!

Réservation

Dans AREA Costa Blanca, nous organisons le document RESERVATON, (qui est signé entre l'acheteur et l'agence), afin de prendre le bien sélectionné sur le marché et de transmettre l'offre aux vendeurs. À ce moment, un acompte de 6000 € est versé, qui est conservé par l'agence.

Contrat

Dans AREA Costa Blanca, nous organisons et traduisons le CONTRAT, qui sera préalablement révisé par les parties (et par votre avocat si c'est le cas). Au moment de la signature, un paiement de 10% du prix de vente convenu est effectué.

Notaire

Dans AREA Costa Blanca, nous organisons avec le NOTAIRE l'acte de propriété. A ce moment, le paiement complet est dû. Nous aidons à la gestion de tout le processus, (enregistrement de l'acte, paiement des taxes, recouvrement de l'acte une fois enregistré...).

Après-vente

Dans AREA Costa Blanca, nous sommes à votre disposition pour tout ce dont vous avez besoin. Notre travail ne se termine pas avec la vente de la propriété, mais il ne fait que commencer. La vie est pleine de moments, d'émotions ... et nous aimerions les partager avec vous.

DOCUMENTATION REQUISE LORS DE L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER

ID. ou passeport. Dans le cas des étrangers, il est nécessaire d'avoir le N.I.E., (Numéro d'identification de étranger).
Compte bancaire, de préférence espagnol, bien que les comptes bancaires européens soient également acceptés.
In AREA Costa Blanca, nous serons heureux de vous aider dans le processus de gestion du N.I.E. et d'ouverture du compte bancaire.

FRAIS GÉNÉRAUX POUR L'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER

LE NOTAIRE ET LE GREFFE : Environ entre 1.100 et 2.500 € selon le bien, le prix de vente.... Le montant exact est calculé par le notaire le jour de la signature de l'acte. Ce montant est déposé chez le Notaire une fois l'acte de vente formalisé.
LES FRAIS ADMINISTRATIFS : Environ 375 €. Ce montant est déposé chez le Notaire une fois l'acte de vente formalisé.
TAXE DE TRANSMISSION, (I.T.P.) : 10% de la valeur du bien. Si la propriété est de construction neuve, (nouvelle construction), il faut ajouter la taxe Actos Juridicos Documentados (A.J.D. ou droit de timbre), qui correspond à 1,5 % de la valeur. Ce montant est déposé chez le notaire qui est chargé de gérer le paiement des taxes une fois l'acte de vente formalisé.
Dans le cas où vous auriez besoin d'un prêt hypothécaire, il faudrait ajouter une petite charge financière. Chez AREA Costa Blanca,nous serons heureux de vous aider dans la gestion de l'hypothèque. Nous collaborons avec les meilleures institutions financières.

Contacter l’agence AREA Costa Blanca

Nos conseillers immobiliers sont toujours à votre disposition. Si vous avez le moindre doute, questions ou si vous souhaitez simplement nous rencontrer ... contactez-nous et nous serons heureux de vous entendre.

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Processus d'achat

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