Villa à vendre à Moraira

Villa à vendre à Moraira, située à seulement 1,1 km du Club de golf d'Ifach, à 1,9 Km de la mer (plage d'Andragó à Moraira), à 2,9 Km de Cala Baladrar (Benissa) et à 3,6 Km de Cala Advocat (Benissa). Elle bénéficie d'une excellente desserte du centre-ville de Moraira, charmante et huppée station balnéaire de la Costa Blanca, réputée pour son accueil chaleureux et ses magnifiques criques. Cet ancien village de pêcheurs offre un mélange harmonieux de yachts de luxe, d'un château historique et d'excellents restaurants. Cette villa de style méditerranéen jouit d'une vue dégagée et d'une vue sur la mer (depuis le solarium), d'un ensoleillement optimal (exposition Sud) et d'une grande intimité. Elle est située sur un terrain d'angle de 800 m2 et offre une surface habitable de 266 m2 répartie sur 2 niveaux. L'entrée principale se trouve à l'étage supérieur, qui comprend une terrasse vitrée (24 m2), un lumineux séjour-salle à manger (21 m2) avec cheminée, une cuisine séparée (15 m2), un couloir, 2 chambres (11 m2 + 11 m2) et 1 salle de bains complète. Cette configuration pratique et fonctionnelle est idéale pour la vie quotidienne. Depuis ce niveau, un escalier intérieur mène à une mezzanine abritant un second séjour (22 m2), un espace polyvalent pouvant facilement être transformé en quatrième chambre, salle de sport, bureau, salle de jeux ou studio d'invités, selon les besoins des futurs propriétaires. Au niveau inférieur se trouvent 1 chambre (13 m2), 1 salle de bain complète, une buanderie et un garage spacieux avec rangements. L'extérieur de la propriété a été soigneusement conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année. Son atout majeur est son élégante piscine en forme de haricot (27 m2), entourée d'espaces de détente accueillants, parfaits pour se relaxer ou partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette magnifique propriété comprend également deux cabanes en bois: l'une servant de rangement et l'autre aménagée en sauna privé, pour un confort et un bien-être optimaux. Le solarium de 24 m2 offre un espace privilégié pour bronzer en toute intimité. Elle est équipée d'un système photovoltaïque de 12 panneaux, permettant une consommation plus efficace et des coûts énergétiques réduits, d'une batterie de 5 kWh, d'une climatisation réversible gainable, d'une pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude et d'un système d'osmose inverse. Le jardin, facile d'entretien, bénéficie d'un aménagement paysager soigné et d'un système d'arrosage automatique, garantissant un aspect impeccable toute l'année. De plus, elle dispose d'un parking extérieur privé pouvant accueillir 2 véhicules. Cette charmante propriété, aux intérieurs spacieux et aux magnifiques espaces extérieurs, est idéale comme résidence principale ou pour des vacances exclusives.

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